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“699元/平方米”——小米家裝甫一出世，便以其傳統(tǒng)的低價策略，迅速吸引消費者和行業(yè)的眼球。算一算賬，90平方米的空間裝修費6萬元不到。而目前，同樣面積的裝修普遍需要十萬元以上。
小米家裝是否能如小米手機一樣引發(fā)變革？行業(yè)對此的評價并不樂觀，其實小米家裝所提出的許多“賣點”，如699元/平方米的裝修、20天的工期、公司自養(yǎng)工人的模式等，在行業(yè)內并不新鮮。而且如同其他套餐裝修一樣，這些提法都過于理想化，避免不了增項和許多不可控因素。因此，小米家裝“噱頭”的性質大過實際。
“數(shù)”說小米
699元/平方米：并非零利潤，關鍵看定位
699元/平方米，也許在消費者看來是相當?shù)偷膬r格，但對于業(yè)內人士來說并不是什么稀奇事，特別是對于做裝修套餐的企業(yè)來說。靚家居副總經理鄭巍然表示，靚家居以前推出過更低的488元/平方米、588元/平方米的套餐，現(xiàn)在也還有688元/平方米的套餐，并且采用的多是知名品牌的建材產品。實創(chuàng)裝飾廣州公司總經理鄭遠航表示，2012年以前，實創(chuàng)在北京還推出過388元/平方米的套餐。
一次裝修使用千種以上的材料產品，不同的產品定位、不同的產品組合會極大地影響套餐價格。另外，供應鏈的整合程度也會影響產品的品質和價格。低端的產品一般只能滿足最基礎的功能需求，而更個性化、更高級的裝修套餐，則需要更高的價格。鄭遠航說，例如北京實創(chuàng)的均單值為850元/平方米左右，而廣州則以1200元/平方米左右的套餐為主打，一個原因是南方市場對裝修設計的要求更高，加上企業(yè)對市場的定位，因此，會產生相差較大的價格定位。
不過，一些傳統(tǒng)的裝修企業(yè)，對于這樣的套餐價格存在質疑。華潯品味裝飾副總裁兼廣東大區(qū)總經理歐兵表示，首先，過低的價格能否保證品質這是個問題。其次，小米裝修套餐有許多條件的限定。與市面上常見的裝修套餐一樣，例如限定使用的產品品牌，更換品牌則需要加價；另外套餐的項目通常也不夠個性化，后期肯定會增項，導致最終裝修價格要遠遠大于預期。
20天工期：理想化時間，實際一般要45天左右
小米家裝承諾的“20天工期”也是備受關注的一個爭議點。
星藝裝飾設計總監(jiān)李曉華表示，這個時間的噱頭意義大過實際。裝修由多個施工工序組成，一些工序的時間沒有辦法節(jié)省，例如防水、涂料等都需要一定的干燥時間，扇灰等工序如果沒有給足時間，也容易因為匆忙而影響品質，防水一般沒有3-4天也沒辦法完成。雖然說并不是完全不能實現(xiàn)，但要做到20天的工期，首先前期要做好很多準備，另外，裝修過程也會碰到很多不可控因素。歐兵表示，例如物流運輸是否及時到位、業(yè)主和設計師溝通是否順暢、業(yè)主有沒有及時驗收、物管管理是否嚴格等，都會導致工期的延長。鄭巍然表示，目前廣州裝修主流的時間在45個工作日左右。
其實，極短的工期也不是小米首次提出的概念。鄭遠航表示，北京實創(chuàng)早在5、6年前開始，每年年底都會推出“18天速裝”的裝修套餐，吸引年前入住的消費者。在嚴謹流程控制、理想化的情況下，的確可實現(xiàn)18天完工的。但他也承認，裝修過程存在許多不可控因素，例如裝修完的每一個步驟都需要業(yè)主親自驗收，時間能否配合是一個問題；另外，很多樓盤周末不允許施工，這個也是個問題。因此，“18天速裝”實際完成的時間通常在也要30天左右(北方通常帶暖氣施工，可以縮短裝修周期)。小米家裝的20天工期也有許多條件限制，相信實際施工并不能如理想一般。
300名工人：限量裝修難以養(yǎng)工人
養(yǎng)不養(yǎng)自己的工人，是裝修行業(yè)長年以來都在探討的問題。事實上，沒有一家裝修公司敢說自己養(yǎng)工人。這與市場的特點有關，首先人工成本高，如果裝修公司沒有業(yè)務，工人賺不到錢，自然會流失；其實裝修市場本身有淡旺季，會造成人員的流動；再者，隨著人工成本越來越高，裝修公司自養(yǎng)工人變得越來越不現(xiàn)實。目前，行業(yè)主要是企業(yè)自養(yǎng)部分工人結合與固定包工頭合作的形式。
“我不認為裝修公司一定要養(yǎng)自己的工人?！编嵨∪徽f，企業(yè)的核心競爭力是為消費者提供更好的服務，這與養(yǎng)工人并不一定畫等號，并且所有工人都靠裝修企業(yè)自己養(yǎng)著也不現(xiàn)實。事實上，裝修行業(yè)也在積極探討“養(yǎng)工人”的模式。多數(shù)企業(yè)認為，要做大做強，肯定要有自己固定的裝修隊伍。但通過嚴格的標準規(guī)定、合理的管理模式、恰當?shù)男匠牦w系，同樣可以保證裝修質量，兩種方式的結合，更符合實際情況。
另外，“如果小米裝修想如同小米手機一樣，采用限量搶購的饑餓營銷方式，那么養(yǎng)工人的做法就更不現(xiàn)實?！编嵾h航說，限定了裝修量無疑限定了工人的收入來源。目前一個好的裝修工人的市場價在萬元以上，低價、限量的策略難以保證給工人較高的工資。這就導致企業(yè)難以留住裝修工人，特別是好的裝修工，這勢必會影響裝修質量。
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